Задолженность по капремонту как узнать? Задолженность по капитальному ремонту подлежит погашению, так как погашение зависит от количества обязательных платежей. Есть несколько способов, с помощью которых гражданин может получить информацию о накопленной задолженности.
Проверка задолженности по капитальному ремонту
Перед покупкой квартиры убедитесь, что у предыдущего владельца нет задолженности по оплате квартиры, коммунальных услуг и капитального ремонта. Во избежание неприятных ситуаций после переезда в новую квартиру следует узнать обо всех долгах до заключения договора.
Есть несколько способов узнать о долге:
- использовать портал Госуслуги;
- получить информацию из одного биллингового центра
- Обратитесь в Фонд благоустройства дома или Товарищество домовладельцев (ТСЖ).
Информацию можно найти в личном кабинете, по адресу помещения или по квитанции, которая есть у гражданина.
Использование Госуслуг для получения сведений о задолженности
Самый простой способ проверить, оплатил ли гражданин капитальный ремонт, — это воспользоваться порталом Госуслуг. Главное преимущество в том, что информация предоставляется удаленно, т.е. нет необходимости посещать авторизованные компании и подавать заявки.
Верификация происходит круглосуточно онлайн. Основное условие для получения информации — это зарегистрированная запись на портале.
Алгоритм действий следующий:
- открыть официальный сайт госуслуг;
- Для регистрации, если гражданин не создал учетную запись на портале. Для этого необходимо зайти в личный кабинет и нажать «Регистрация». Затем человек вводит данные из акта, которым он идентифицирует себя и СНИЛС. После получения СМС-кода на мобильный телефон его необходимо ввести для идентификации;
- для утверждения. Для этого введите номер ячейки и пароль. СНИЛС также может выступать в качестве идентификатора;
- Для входа во вкладку «Услуги» выберите строку «Квартира, участок, дом»;
- откройте пункт «Оплата жилищно-коммунальных услуг»;
- нажмите кнопку «Получение услуги»;
- введите свой домашний адрес.
Затем система отображает детали платежа для данного платежа. Если у гражданина есть долги, это отражается в ответе на заявление. Дата, на которую была рассчитана задолженность, и указаны категории платежа.
Вы также можете погасить свои долги онлайн. Для этого используйте карту, выпущенную банковской организацией, электронный кошелек.
Обращение в ТСЖ или ЕРЦ
Где можно узнать о сумме долга, законом не определено. На практике для этой цели можно использовать веб-сайты Единой клиринговой палаты или ТСЖ.
Невозможно определить точную последовательность операций, поскольку каждая область имеет свою собственную структуру страницы.
В среднем алгоритм выглядит так:
- Сдача авторизации в личном шкафчике;
- перейти в сервисный раздел;
- Чтобы найти информацию о задолженности, остатке на счете.
Перед проведением вышеуказанных действий необходимо будет уточнить информацию о том, какая организация осуществляет капитальный ремонт помещения, в котором проживает гражданин. Эта информация поступает из фонда капитального ремонта.
Посещение ФРК либо ТСЖ
Чтобы узнать о задолженности с помощью этого метода, обратитесь в ассоциацию домовладельцев или в крупный фонд ремонта. С собой требуется иметь определенный перечень документации.
Это включает:
- Свидетельство о внесении правового титула на жилище или иной акт, указывающий на возможность использования помещения данным лицом;
- акт, которым удостоверяется личность заявителя. Лучшее решение — поставить штамп о регистрации на документе по адресу, запрашиваемому для информации.
Гражданин, временно или постоянно проживающий в квартире или являющийся собственником помещения, вправе обратиться в указанные организации. ТСЖ или FRC ответят на заявку в день ее подачи. Этому человеку придется подождать примерно 20 минут.
Когда гражданин освобождается от оплаты взносов в ФКР
В Жилищном кодексе указано, что гражданин может быть освобожден от уплаты взносов в тот или иной фонд.
Платежное обязательство не выполняется, если:
- Жилой дом, в котором проживает человек, находится в аварийном состоянии. В этом случае задолженность не взыскивается при наличии протокола несчастного случая, составленного сотрудниками управления гмины;
- имущество подлежит временному изъятию со стороны властей для удовлетворения нужд органов государственной власти. Ожидается, что, когда квартира не находится в распоряжении данного лица, он освобождается от уплаты взносов. Основанием для занятия помещения является, например, расселение беженцев;
- Квартира приобретается в доме, который недавно сдан в эксплуатацию. В зависимости от региона, в котором проживает человек, период освобождения от уплаты налогов варьируется от одного до трех лет.
Данную информацию можно уточнить, обратившись в администрацию коммуны, в которой проживает гражданин.
Последствия неоплаты взносов на капремонт
Арендодатель не сможет избежать штрафа за отказ уплатить указанные страховые взносы. Если человек не вносит средства в Фонд вовремя, на него налагаются штрафные санкции.
Положения ст. 159 ЖК РФ устанавливают обязанность гражданина покрыть расходы на капитальный ремонт. Задолженность взыскивается заинтересованным лицом и не может быть отменена независимо от обстоятельств.
Санкции могут быть выражены как:
- Пени, начисляемая на 31-й день существования долга. Это значение составляет 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ. Срок восстановления в этом случае не ограничен, до тех пор, пока долг не будет выплачен, лицо будет обязано выплатить денежные средства;
- Судебное разбирательство. Члены ТСЖ или городские власти имеют право подать апелляцию в судебный орган. В этом случае аннулирование происходит через шесть месяцев с даты последней платежной операции на счет;
- возмещение расходов, связанных с судебным исполнением. Эта мера используется, когда выясняется, что гражданин умышленно не вносит средства.
Справку о неплатежах гражданин может получить только после уплаты всех наложенных штрафов и пеней.
Исковая давность по долгу
Отдельного акта, регулирующего срок давности по данной категории дел, нет. Более того, вышеперечисленные положения не вошли ни в Жилищно-градостроительный кодекс, ни в Гражданский кодекс Российской Федерации.
Предполагается, что в такой ситуации следует использовать общие данные о сроках давности. Этот срок составляет три года.